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Une rénovation révèle presque toujours ce que l’on ne voit pas avant d’ouvrir le chantier : une structure fragilisée, une installation électrique dangereuse, une toiture plus abîmée qu’elle n’y paraît. CGBM diagnostique avant de chiffrer, vous explique ce qui est négociable et ce qui ne l’est pas, et vous remet un devis qui distingue clairement le prévu de l’imprévu.
Ce que révèle une vraie visite de chantier
Argument de différenciation : un devis donné sans visite, ou en cinq minutes, est le premier signal d’une rénovation qui dérape. Nous l’affirmons et l’expliquons.
- La toiture : état réel de la charpente sous la couverture.
- La structure : fissures, reprises déjà effectuées, état des fondations visibles.
- L’installation électrique : conformité, vétusté, charge disponible pour vos nouveaux usages.
- L’humidité et les termites : souvent invisibles derrière une peinture récente.
Chaque point observé figure dans votre devis, avec son coût, avant le premier coup de marteau pas découvert et facturé en cours de chantier.
Types de travaux
Rénover après un cyclone : la méthode qui protège votre dossier d’assurance
L’ordre des opérations compte autant que la qualité des travaux pour que votre assurance indemnise correctement.
- Remise en état.
- Mise hors d’eau immédiate pour stopper l’aggravation des dégâts.
- Constat photographique détaillé, avant tout nettoyage, pour votre dossier d’expertise.
- Sécurisation de la structure si nécessaire.
- Devis détaillé distinguant ce qui relève du sinistre et ce qui relève de travaux annexes que vous décidez d’ajouter.
Rénover un appartement en copropriété
En copropriété, les travaux touchant aux parties communes, à la façade ou à la structure demandent l’accord du syndic avant le début du chantier. Nous identifions ces points dès le devis pour éviter un blocage administratif en plein chantier.
Déroulement
- Visite et état des lieux détaillé.
- Devis qui sépare le certain de l’estimatif.
- Planning validé avec vous, avec les contraintes de vie sur place si vous restez dans les lieux.
- Chantier coordonné.
- Réception avec levée des réserves.
Nos derniers chantiers à Mayotte
Questions fréquentes
Cela dépend de l’ampleur du chantier. Nous l’évaluons lors de la visite et proposons un phasage qui limite la gêne.
Nous vous le signalons immédiatement avec un chiffrage précis avant toute intervention supplémentaire. Rien n’est facturé sans votre accord.
Oui, un devis détaillé accompagné de photos.
De quelques jours pour un rafraîchissement à plusieurs mois pour une rénovation lourde ; le planning figure dans le devis.